"Die Zahnbürste mitbringen, einziehen & wohlfühlen", heißt es im Wohnungsinserat für die 62 Quadratmeter große Wohnung in der Leystraße 35 in 1200 Wien (Österreich), die sich ganz besonders für ein Paar, ein Studenten-Pärchen oder international Studierende eignet, weil in der Wohnung alles vorhanden ist.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet, sogar Geschirr und Bettzeug stehen zur Verfügung.
Räumlichkeiten: Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohn-Schlafzimmer mit 2 aufklappbaren Sofas (auf je 1,40 x 190 m), großer Vorraum, Küche, Bad, WC, kleiner Vorraum. Mehr über
- das Wohnungsinserat und die Beschreibung der Wohnung in 1200 Wien - hier
Fotos (c): AP, SCHNAPPEN.AT
Sofort bezugsbereit: Wohnung in 1200 Wien
62 m² große Wohnung im vierten Stock mit Aufzug ab sofort zu vergeben.
Sofortbezug, Mietdauer flexibel
Es sind keine Einrichtungsarbeiten erforderlich. Die Wohnung ist sehr gepflegt und es ist ein Sofortbezug möglich.
Schall- und Wärmeschutzfenster
Die eingebauten Eku-Schallschutz- und Wärmeschutzfenster mit Außenrollladen und Innenjalousien verstärken das angenehme Wohnklima zusätzlich. Für heiße Sommertage steht sogar eine mobile Klimaanlage zur Verfügung.
Alles vorhanden
Benutzt werden können: Vom Bettzeug bis zum Geschirr, Reinigungsgeräte, die Therme für die Gasheizung (wobei die Wohnung ist im Winter auch ohne Heizkörper warm, weil die Wohnung in der Mitte des Gebäudes liegt), eine Waschmaschine (obwohl auch eine eigene Waschküche im Haus zur Verfügung steht).
Aufteilung der Räume
Großer Vorraum, Wohn-Schlafzimmer mit zwei ausklappbaren Sofas (auf je 1,40 x 1,90m), Schlafzimmer mit Doppelbett, kleiner Vorraum mit Stauraum, Küche, Fliesenbad mit Dusche, WC
Wohnfläche ca. 62 m²
- Wohn-Schlafzimmer: 20,32 m²
- Schlafzimmer: 13,54 m2
- Küche: 7,70 m²
- Bad: 4,75 m²
- WC: 1,4 m²
- Großer Vorraum: 14,08 m²
- kleiner Vorraum mit Stauraum: 2,78 m²
Zusätzlich: Gemeinschaftsräume im Haus
- Waschküche mit Waschmaschine
- Fahrradraum
Infrastruktur – gute Lage
Die Lage der Wohnung zeichnet sich u.a. aus durch:
- eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2, 31,33, Busstation u.a. 11A und 5A, U6 Millenium City, Handelskai sowie Dresdnerstraße, Schnellbahn,
- eine lückenlose Nahversorgung
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Donauinsel), die in wenigen Minuten zu Fuß oder dem Rad erreichbar sind.
- Paradies für Radfahrer: Entlang des Donaukanals und teils über eigens ausgebaute Fahrradwege sind andere Bezirke, Universitäten und auch die Innenstadt von Wien zu erreichen
- Einrichtung mit Flair: komplette Einrichtung vorhanden, eignet sich bestens für ein in- oder ausländisches Studentenpärchen oder ein Paar, das nur für eine bestimmte Zeit eine Wohnung sucht und kein Geld in Um- und Ausbau, sowie in Einrichtung investieren möchte.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
- Arzt <500m
- Apotheke <500m
- Krankenhaus <750m
- Klinik <500m
Kinder & Schulen
- Schule <100m
Nahversorgung
- Supermarkt <250m
- Restaurant <250m
- Bäckerei <250m
- Einkaufszentrum/Milenium <1000m
Sonstige
- Bank <200m
- Post <500m
- Polizei <250m
Verkehr
- Bus <250m
- Straßenbahn <250m
- U-Bahn <1000m
- Autobahnanschluss <1.000m
Erholungsgebiet
- Donau/Donauinsel/Spazier-/Lauf- und Radwege <500m
Monatliche Miete & Kosten
Miete der Wohnung: € 700,-
zuzügl. Betriebskosten: € 149,-
€ 849,-
zuzüglich 10 % MWSt: € 84,90
insgesamt: € 933,90
Strom und Gas rechnet der Mieter/die Mieterin direkt mit dem Energieversorger ab.
Privatvermietung: keine Provision
Sonstiges
Kaution: 2.700,00 Euro
Wir erwarten uns
Wir erwarten uns nette, zuverlässige, ruhige Mieter, die die Wohnung ordentlich und sauber halten.
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